海濱南岸 Harbour Place｜港鐵直達中環+九龍城名校網，市區罕有優質樓盤！
紅磡海濱南岸（HarbourPlace）作為九龍市區罕有的優質住宅屋苑，不僅擁有無敵維港景觀，還具備便捷的交通網絡，步行可達港鐵紅磡站及黃埔站，連接全港核心區域。同時，屋苑位處九龍城名校網，為家庭買家提供頂級教育資源，加上完善的豪華住客會所，成為市場上備受矚目的高端住宅之一。無論是自住還是投資，海濱南岸都極具吸引力。
一、海濱南岸屋苑簡介：歷史與地理優勢
位於紅磡愛景街8號的海濱南岸，是新世界發展與新鴻基地產聯手打造的高端住宅項目。其前身為紅灣半島，原為居屋，後於 2004 年因政府政策改為私人屋苑，並正式入伙。海濱南岸總共由 7 幢住宅大廈組成，每座樓高約 35 層，提供 2,470 個住宅單位，適合不同需求的買家。
海濱南岸地理優勢
- 鄰近港鐵紅磡站及黃埔站，步行約 5 至 8 分鐘，連接東鐵綫、屯馬綫與觀塘綫，交通四通八達。
- 紅磡渡輪碼頭，提供前往北角與中環的航線，為跨區通勤提供便捷選擇。
- 多條巴士及專線小巴路線，直達中環、銅鑼灣、旺角、尖沙咀等核心商業區。
此外，駕車住戶可透過紅磡海底隧道、公主道及獅子山隧道快速前往港島與新界，縮短通勤時間，無論工作或生活都更為便捷。
二、海濱南岸住宅單位｜海景戶型與多元設計特色
海濱南岸樓盤擁有 2,470 伙住宅單位，樓高約 35 層，提供多款間隔選擇：
- 海濱南岸2 房 單位，適合小家庭及專業人士。
- 海濱南岸3 房 單位，適合中產家庭長期居住。
海濱南岸戶型設計優勢
- 呂字型及長方形客廳設計，空間感更強，佈局靈活。
- 全屋無窗台，實用面積極高，提升居住舒適度。
- 獨立式廚房，提供更多儲物及操作空間，符合現代家庭需求
海濱南岸景觀優勢
- 海濱南岸3座及海濱南岸4座部分中高層單位享有維港無敵海景，風景極具保值潛力。
- 海濱南岸2座則主要望內園景或紅磡理工大學，環境較寧靜。
- 部分單位可遠眺啟德發展區及九龍城景觀，盡享都市繁華與海景結合的獨特視野。
三、海濱南岸會所設施：奢華享受與高端配套
海濱南岸會所樓高 5 層，總佔地約 22.5 萬平方呎，設施應有盡有，提供超過 50 項高端娛樂與運動設施，滿足住戶不同需求。
主要設施包括：
- 玻璃天幕室內泳池、戶外泳池、按摩浴池
- 健身室（配備國際知名健身品牌器材
- 保齡球場、英式桌球室、網球場、籃球場
- 燒烤場、戶外花園茶座，提供休閒娛樂空間
- 卡拉OK房、私人影院，提升娛樂享受
- 兒童遊樂區，適合家庭住戶使用
住戶如欲查詢海濱南岸會所電話或海濱南岸會所收費，可聯絡管理處獲取最新資訊。此外，紅磡 海濱南岸會所內更設有餐廳，為住戶提供便捷高品質的餐飲選擇。
四、海濱南岸租務市場與投資潛力
近年來，海濱南岸租盤需求穩定，尤其是南向高層海景單位最受市場追捧。
主要設施包括：
- 海濱南岸租金：
- 兩房單位：約 24,500 港元/月
- 三房單位：約 32,000 港元/月
- 平均租金回報率 約 3.2%，吸引長線投資者關注。
- 車位租賃市場：
- 屋苑內設有 494 個住客車位，車位租金介乎 3,500 至 5,000 港元/月。
隨著啟德發展區及紅磡一帶持續升級，加上海景單位的稀缺性，海濱南岸租房市場有望保持穩定增長，是值得長線投資的選擇。
五、九龍城名校網｜家庭買家的理想之選
海濱南岸屋苑位處 35 小學校網，並屬九龍城區中學校網，區內擁有多間知名學府：
主要設施包括：
- 小學：黃埔宣道小學、馬頭涌官立小學（紅磡灣）、聖公會奉基小學等
- 中學（Band 1）：喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等
此外，屋苑鄰近 黃埔天地，提供購物、超市、美食廣場及多種消費選擇，滿足住戶日常所需。